Татьяна Мамонтова: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Москва Юридическое сопровождение сделок купли-продажи вторичной городской и загородной недвижимости в Москве и Московской области. Представление интересов заказчика на всех этапах процесса. Ведение предварительных …+7 903 170-xx-xx, Татьяна Мамонтова, Риэлтор в Москве Мамонтова Татьяна Васильевна, Частный риэлтор в Москве, @realtor_mamontova
| Полное юридическое сопровождение сделки | 50000 ₽ |
| Частичное сопровождение (подготовка+присутствие в банке) | 30000 ₽ |
Правовой центр Лоерс: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
2Москва Сделки с недвижимостью – это всегда повышенный риск потерять свои средства и имущество. Особенно это касается людей, стремящихся сэкономить или сделать все быстрее, не обращая внимания на многие риски …+7 916 826-xx-xx, Правовой центр Лоерс, Правовой центр Лоерс
Дмитрий: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Москва, м. Маяковская Опытный юрист в сфере сопровождения сделок с недвижимостью — {стаж 16 лет. Провожу только Безопасные сделки! } — поможет Вам, сделать вашу сделку комфортной, надежной и безопасной! — 1. проконсультирую …+7 952 048-xx-xx, Дмитрий
Наталья: Риэлторы Агенство по недвижимости Москва
Москва новостроек от застройщика; — — — юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью; — — — проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости; — — -..+7 958 592-xx-xx, Наталья, Агенство недвижимости Москва, realtor-moscow, @realtor_moscow
| Сопровождение сделки | 35 руб. ₽ |
| Продажа квартиры | 100 руб. ₽ |
| Продажа участка, дома | 150 руб. ₽ |
Татьяна Мамонтова: Эксперт по недвижимости Татьяна Мамонтова
Москва количество успешно проведённых сделок по приобретению и отчуждению жилья. — услуги риэлтора под ключ или сопровождение отдельных этапов сделки купли-продажи вторичной городской и..+7 903 170-xx-xx, Татьяна Мамонтова, Риэлтор в Москве Мамонтова Татьяна Васильевна, Частный риэлтор в Москве, @realtor_mamontova
| Продажа квартиры | 50 000 ₽ |
| Покупка жилья | 50 000 ₽ |
| Сопровождение сделки | 30 000 ₽ |
| Приобретение новостройки | 30 000 ₽ |
| Обмен жилья | 100 000 ₽ |
| Продажа загородной недвижимости | 100 000 ₽ |
| Бизнес консалтинг по инвестиция в недвижимость | 30 000 ₽ |
| Составление гражданско-правовых договоров | 3 000 ₽ |
| Первичные консультации эксперта | Бесплатно ₽ |
АЛЕКСАНДР: Услуги риэлтора,агент по недвижимости.
2Москва Опыт работы с 2002 года. — Оказываю профессиональные услуги в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости: — — купля-продажа, — — аренда, — — обмен, — — наследство, — — приватизация, …+7 919 777-xx-xx, АЛЕКСАНДР
Ксенья: Услуги риэлтора по продаже квартиры
Москва Опыт работы в сфере недвижимости 14 лет. Работаю с 2003 года, за это время мной было проведено более 500 сделок. — — Сделки с недвижимостью любой сложности: — — — Юридическое сопровождение сделок …+7 980 095-xx-xx, Ксенья, Эксперт Недвижимости
ИП Романова Л В: Услуги по оформлению и продаже объектов недвижимости
Москва Предлагаем весь спектр юридических, риэлтерских и кадастровых услуг по полному циклу оформления и сделкам в сфере недвижимости по Москве и Московской области, удаленных городах области и их районах …+7 926 822-xx-xx, ИП Романова Л В, Бюро недвижимости Содействие НдВ
Вадим: юридические услуги
Москва Консультации; составление и экспертиза договоров; сопровождение сделок, в том числе с недвижимостью; представительство в судах по различным категориям споров; сопровождение корпоративных процедур …+7 985 350-xx-xx, Вадим
Олег Николаевич Поляков: ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН
Москва Юрист в сфере недвижимости с опытом работы 17 лет. Сопровождение сделок с жильем на вторичном рынке. Постановка на кадастровый учет земельных участков. Вопросы градостроительной деятельности (ИЖС). …
+7 999 927-xx-xx, Олег Николаевич Поляков, ПРАВОВОЙ ПРОЕКТ «РЕЗУЛЬТАТ»
| ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ | 1 ₽ |
Светлана: Профессиональные юридические услуги
Москва Услуги юриста. Консультации по наследственному, земляному хозяйственному, гражданскому, административному, трудовому, семейному праву. Составление всех видов исковых заявлений, жалоб, претензий, …+7 903 568-xx-xx, Светлана, Юристы Эквитас
Александр: Юридические услуги
Москва — сопровождение кредитных сделок: ТS и проекты решений кредитного комитета банка (3тыс. р/док), кредитные договоры (100тыс. р/док), договоры залога и поручительства (10-30тыс. р/док), договоры субординации …+7 962 992-xx-xx, Александр
Ирина: УСЛУГИ АДВОКАТА
Москва Юридические консультации, помощь в разрешении семейных и жилищных споров, земельные споры, сопровождение сделок с недвижимостью, защита права собственности, оспаривание сделки, трудовые споры, ведение …+7 915 437-xx-xx, Ирина
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | 2000 ₽ |
Юрий: Юридическая компания Москва
Москва Предлагаем широкий спектр юридической помощи, от консультации до ведения дел в Судах г. Москвы и области! — — Обжалование решений судов в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях; — — …+7 985 960-xx-xx, Юрий, Центр правовой и психологической помощи, jurist-moscow, @jurist_moscow
| Юридическая компания услуги и консультация | 1500 ₽ |
Юрий: Выигрываем спроры в Судах с Оплатой за Результат
Москва Юридическая помощь. Юристы консультация Москва. — ВЫИГРЫВАЕМ СПОРЫ В СУДАХ С ОПЛАТОЙ ЗА РЕЗУЛЬТАТ — — Юридическая помощь и консультация для Граждан, Военнослужащих, Индивидуальных предпринимателей …
+7 985 960-xx-xx, Юрий, Центр правовой и психологической помощи, jurist-moscow, @jurist_moscow
| Выигрываем спроры в Судах с Оплатой за Результат | 15000 ₽ |
Иван: Специалист по недвижимости
3Москва Частный риэлтор и специалист в области приобретения недвижимости. — Помогу приобрести квартиру в рассрочку по всей России с минимальной переплатой и 100% одобрением при внесении первоначального взноса …+7 910 474-xx-xx, Иван
DaVinchi: Юрист Перевод виза рвп Паспорт Прописка Репетитор
Москва Предлагаю юридические услуги:Юридическая консультация — Подготовка пакета документов — Составление искового заявления — Представительство в судах — Защита прав потребителей — Сопровождение сделок с недвижимостью …+7 926 432-xx-xx, DaVinchi
Александр: Ваш Риэлтор
Москва Здравствуйте. Меня зовут Александр Вильчинский. Мне 38 лет. Стаж риэлторской деятельности 7 лет. Являюсь профессиональным юристом. Юридическая практика выявила серьезную потребность в действительно …+7 925 297-xx-xx, Александр
Михаил: Услуги Риэлтора. Продажа, обмен, покупка
3Москва Если у Вас есть необходимость безопасно и эффективно купить/продать недвижимость в Москве и МО звоните или пишите мне! — Я риэлтор с юридическим образованием с 10 летним стажем, который специализируется …+7 925 262-xx-xx, Михаил
Квартирный Вопрос: Услуги риэлтора
Москва Всем Отличного Настроения , меня зовут Алексей . У меня опыт работы в сфере Недвижимости с 2007 года , Помогу Вам решить Квартирный Вопрос , Сэкономлю Ваше Время и Деньги , Покупка-Продажа Жилой …+7 925 288-xx-xx, Квартирный Вопрос
АЛЕНА: Помощь в получении ипотеки
Москва ИПОТЕКИ oт 2, 7% годoвыхБeз пeрвoначaльнoгo взнoca!!!!!!!!Бeзpаботным !!!!!Гоc pаботникам скидки!!!Загpуженным пo кpедиту!!!Окажу юридическую консультaцию и помогу взять ипoтeку, Если у вас без выходнaя …+7 925 016-xx-xx, АЛЕНА
Dream House: Помощь в получении ипотеки
Москва ИПОТЕКИ oт 2, 7% годoвыхБeз пeрвoначaльнoгo взнoca!!!!!!!!Бeзpаботным !!!!!Гоc pаботникам скидки!!!Загpуженным пo кpедиту!!!Окажу юридическую консультaцию и помогу взять ипoтeку, Если у вас без выходнaя …+7 977 707-xx-xx, Dream House
Лев: Риэлтор — агент по недвижимости в Москве и мо
Москва Профессиональный риэлтор. Работаю в Москве и Московской области. Мне 42года, Москвич. — Оказываю услуги по продаже или подбора объектов недвижимости. Я профессиональный риелтор в крупном международном …+7 926 539-xx-xx, Лев
Андрей риэлтор: Услуги риэлтора / агента по недвижимости
10Москва Добрый день, меня зовут Андрей. — — ☛ Профессионально занимаюсь сопровождением сделок с недвижимостью. — ☛ Опыт работы 9 лет. — ☛ Образование высшее юридическое. Я не самоучка, многие работающие …+7 926 450-xx-xx, Андрей риэлтор
Риэлтор-Наталья Москва: Риэлтор Москва. Агент по Недвижимости
Москва #Риэлтор_Москва. #Услуги_Риелтора #Агенство_Недвижимости. #Агент по #Недвижимости г. #Москва и #Москвоская_область, Обращайтесь и Звоните! — -Консультация #Риелтора #Онлайн по #Телефону — WhatsApp …+7 958 592-xx-xx, Риэлтор-Наталья Москва
АН Проспект: Риэлтор с 18-ти летним стажем
Москва Продажа, покупка, обмен, аренда недвижимости. Юридическое сопровождение сделок любой сложности. Доверительное управление. Содействие в одобрении ипотеки. Большой административный ресурс во всех …+7 905 765-xx-xx, АН Проспект
IDC GROUP: Расселим вашу коммуналку с улучшением условий
Москва Возник вопрос с расселением или улучшением жилищных условий?Наша компания поможет решить проблему , чтобы каждый получил комфортное жилье с минимальными затратами. Вы получите: — — полное юридическое …+7 969 777-xx-xx, IDC GROUP
Лусине: Ипотечный брокер.Юрист. Получение и сопровождение
Москва Юридическая помощь в получении ИпотекиМеня зовут Лусине, я являюсь экспертом в области сделок с недвижимостью с опытом работы более 7 лет в данной сфере. — Подбираю под каждого клиента максимально удобное …+7 916 611-xx-xx, Лусине
Анастасия: Агент по недвижимости
Москва Работаю со всеми районами Москвы и ближайшего Подмосковья. Оперативно подъеду на просмотр, показ, оценку объекта. — ●Консультации бесплатно. — ●Помощь в продаже и покупке квартир. — ●Помогу с …+7 967 237-xx-xx, Анастасия
Павел: Риэлтор. Агент по недвижимости
Москва Xoтитe купить/прoдать недвижимoсть быстро, бeзопaсно, a тaкжe cэкoнoмить свoй бюджeт-звoнитe ! — Bсе опеpации с нeдвижимocтью. Pаботаю по г. Москве и Московской области! — Индивидуaльный пoдход к …+7 906 698-xx-xx, Павел
Риэлтор Москва: Риэлтор Недвижимость Москва
5Москва Здравствуйте! — Рад представиться – меня зовут Владимир, я дипломированный риэлтор, помогу максимально быстро решить Ваши проблемы с недвижимостью. Если Вы: — — Никак не можете подобрать подходящую …+7 905 758-xx-xx, Риэлтор Москва
Анна Клюева: Помощь в одобрении ипотеки
2Москва Помощь в одобрении ипотечного кредита, в том числе без первоначального взноса. Рассматриваем все сложные ситуации. Минимальный процент отказов. Найдем выход, если у Вас:- сложности с кредитной историей- …+7 977 288-xx-xx, Анна Клюева
Мария: Юридическая помощь
Москва Юридическое (не риелтор) сопровождение сделок с недвижимостью (Проверка юридической чистоты сделки, возможность сопровождения: нотариус, мфц, агенства недвижимости и п. т. ) — цена услуги определяется …+7 909 065-xx-xx, Мария
Дмитрий Ракута: Риэлтор Москва. Дмитрий Ракута
Москва Здрaвствуйте! Mеня зовут Дмитрий. Я — эксперт по нeдвижимоcти, с oпытoм pаботы бoлee 10 лeт. Имeю двa выcшиx образoвания. — — Oбpaтившись ко мне, вы получитe кoмплекcные услуги в сфeрe нeдвижимoсти …+7 926 569-xx-xx, Дмитрий Ракута
Ипотечный брокер: Помощь в получении ипотеки
4Москва ИПОТЕКИ oт 2, 7% годoвыхБeз пeрвoначaльнoгo взнoca!!!!!!!!Бeзpаботным !!!!!Гоc pаботникам скидки!!!Загpуженным пo кpедиту!!!Окажу юридическую консультaцию и помогу взять ипoтeку, Если у вас без выходнaя …+7 965 665-xx-xx, Ипотечный брокер
Ксения Игнатьева: Агент по недвижимости
Москва Здравствуйте! Давайте знакомиться, меня зовут Ксения Игнатьева. Я риэлтор, профессиональный участник рынка недвижимости с 2017 года. — Основная моя специализация — проведение сделок на рынке жилой …+7 926 617-xx-xx, Ксения Игнатьева
Пользователь: Агент по недвижимости риэлтор
Москва Международное агентство CENTURY 21(welcome) Полное сопровождение сделок с недвижимостью. — Покупка, продажа, аренда вторичного жилья , загородной недвижимости и новостроек(бесплатный подбор), инвестиционные …+7 903 203-xx-xx, Пользователь
AliEstate: Ипотека-помощь в получении
Москва Ипотека? ЛЕГКО! Агентство недвижимости «Али Эстейт» оказывает помощь в получении ипотеки даже в самых сложных случаях. Мы партнеры ведущих банков Москвы, которые имеют ипотечные программы. Для наших …+7 958 717-xx-xx, AliEstate
Игорь Сергеевич: Помощь в получении ипотеки
2Москва Оказываем консультацию в получении ипотеки! У нас более 100 банков партнеров, на рынке недвижимости находимся более 10 лет. Работаем на результат подбираем специальные условия, и особый подход к нашим …+7 989 774-xx-xx, Игорь Сергеевич
Татьяна: Квартира в рассрочку
Москва Добрый день! Меня зовут Татьяна. Предлагаю помощь в приобретении квартиры в рассрочку на 10 лет под 0 %! — Любой регион России, Кыргызстана, Казахстана. Рассматриваем все сложные ситуации: — — …+7 985 075-xx-xx, Татьяна
Юристы и адвокаты по недвижимости в Москве — Лидерый рейтинга №1
Главная / Юристы по недвижимости в Москве +7(495)128-39-55
✅ Лучшие юристы по недвижимости в Москве окажут профессиональную юридическую помощь «под ключ» ☎️ +7(495)128-39-55 !
Вопросы недвижимости в Москве стоят как никогда остро — цены высоки, спрос огромный, а опыта у того, кто его приобретает или продаёт, может совсем не быть. К счастью, сейчас не нужно обладать юридическим образованием или штудировать информационные ресурсы по теме, чтобы не быть обманутым. Наши юристы и адвокаты помогут вам разобраться с «квартирным вопросом» любого типа и сложности.
Тимур Рязанов
Виктор Паль
Николай Пашенцев
Елена Тимофеева
Основные услуги, оказываемые нашими юристами и адвокатами:
- Сопровождение сделок купли/продажи жилья;
- Приватизация жилья;
- Оценка чистоты сделки;
- Переселение из аварийного жилья;
- Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- Оформление долей на недвижимость;
- Выселение квартирантов и незаконно проживающих лиц;
- Выписка несовершеннолетних детей, родственников и собственников жилья;
- Улучшение жилищных условий;
- Предоставление жилья сиротам и недееспособным детям-инвалидам;
- Перевод нежилого помещения в жилое и обратно;
- Получение разрешения на перепланировку и узаконивание перепланировки жилья;
- Конфликты с соседями, жалобы, заливы;
- Признание нуждающимися в жилье;
- Раздел жилья при разводе.
Бесплатная юридическая консультация по недвижимости!
Не уверены в формулировке своей проблемы? Ничего страшного — вы можете обратиться к нашим специалистам за бесплатной консультацией. Компетентные операторы ответят вам в течение 30 минут, чтобы предоставить вам подробную правовую помощь.
Мы понимаем, почему клиентам неудобно приходить на личные консультации, как это было принято в юридической практике ещё совсем недавно. Это занимает время и разрушает анонимность клиента. Также дистанционная юридическая помощь — самая быстрая.
Вы можете воспользоваться следующими способами:
- Заполнить простую форму на сайте — от вас потребуется только базовая информация, но постарайтесь описать ситуацию детально.
- Начать онлайн-чат в режиме реального времени с оператором на сайте — это то же самое, что и форма, но ответ вы получите быстрее, а также сможете корректировать информацию для специалиста по ходу диалога.
- ☎️ Позвонить по номеру горячей линии +7(495)128-39-55, если вам комфортно общаться с экспертом напрямую.
Обращаясь к нам, клиент в первую очередь хочет собрать непонятную и сложную для него ситуацию воедино, понять, как ему поступать, а как делать не стоит — проще говоря, сориентироваться. Наши операторы — опытные эксперты, которые дадут самые важные советы первыми.
В ходе первичной консультации по недвижимости мы поможем:
- Продумать план действий в решении проблемы. Как себя вести, сколько времени и средств понадобится для решения проблемы, куда обращаться и на что рассчитывать — всё это специалист спрогнозирует, основываясь на вашей информации.
- Разъяснить законы и нормативных акты, регулирующие ваш вопрос.
- Организовать техническую помощь в составлении документации — договоров купли-продажи, разрешений от совладельцев, актов дарения, наследственных документов и т.д.
Если случай требует личных переговоров, вам будет предложено оставить заявку на очную встречу. Юрист будет сопровождать вас в течение процесса решения вопроса по недвижимости или представлять ваши интересы в суде, если возникнет такая потребность.
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Ниже приведен небольшой список услуг, хотим обратить внимание что список обширнее, звоните или пишите для консультации
| Консультация в устной форме (до 30 минут) | БЕСПЛАТНО |
| Консультация в письменной форме | от 2000 рублей |
| Досудебное урегулирование, переговоры | от 5000 рублей |
| Юридическое сопровождение сделок | от 3000 рублей |
| Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросов | от 3000 рублей |
| Представительство в суде | от 5000 рублей |
| Судебная защита под ключ: от иска до победы | от 15 000 рублей |
| Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанции | от 3000 рублей |
| Помощь в исполнении решения суда | от 3000 рублей |
Если вы уже пытались что-то сделать со своей проблемой и потерпели неудачу — обязательно сообщите об этом! Это гораздо важнее, чем вы думаете, так как неверные действия могут критически повлиять на ход дела.
Поможем ответить на все вопросы
+7 (495) 128-47-35
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 426-71-34
Для жителей Спб и области
задать вопрос
Регистрация сделок с недвижимостью
Компания «Союз-Эксперт» занимается регистрацией сделок с частной и государственной недвижимостью, сопровождением данного процесса и представлением интересов клиента в различных органах.
Совершение регистрационных процедур — трудоемкий процесс, требующий определенных знаний и компетенции. Представление своих интересов самим продавцом или покупателем объекта недвижимости чревато всевозможными осложнениями, потому что все сделки с недвижимым имуществом сопряжены с риском потери капитала.
Если Вы хотите заказать услугу регистрации сделок с недвижимостью, воспользуйтесь, пожалуйста одним из способов:
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.
Виды оказываемых юридических услуг
В сфере регистрации сделок, объектом которых выступает недвижимость, экспертная компания «Союз-Эксперт» предлагает следующие виды услуг:
- снятие залога или иного обременения с собственности. Вариантов обременений жилья бывает много: аренда, ипотека, принадлежность к объектам культурно-исторического значения, сервитут, арест, опека и т.д. Опытный юрист обязательно проверит имущество, на которое требуется регистрация права, на наличие каких-либо обременений;
- представление интересов в регистрирующих органах. Стороны самостоятельно редко могут совершить требуемую последовательность шагов для оперативной регистрации сделки, каждая инстанция требует свой пакет документации. Собрать и вовремя подать бумаги может лишь профессионал, который знает регламент их обработки и рассмотрения;
- получение выписки из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимые имущественные объекты и сделки с ними);
- постановка зарегистрированного объекта на кадастровый государственный учет. Данная процедура является обязательной и требует знаний законодательства. Помощь специалиста в этой области позволит сэкономить массу времени и сил;
- составление юридически грамотных договоров, исключающих двоякое толкование. Нанимаемый юрист помогает составить договор для планируемой сделки с учетом всех имеющихся нюансов;
- юридическое сопровождение сделки. Присутствие правоведа гарантирует соблюдение всех норм законодательства РФ, а также делает совершаемые действия прозрачными с точки зрения безопасности (мошенники никогда не связываются с клиентом, который нанимает юридическое сопровождение).
Все клиенты компании «Союз-Эксперт» могут рассчитывать на подробные консультации в рамках заключенного договора на оказание юридических услуг. Если специалист сомневается в благонадежности второй стороны сделки, он обязательно предупредит клиента о риске и предложит вариант решения проблемы.
Документы, которые потребуются для осуществления сделки и работы юриста
Для совершения регистрационных процедур, а также для любого юридического сопровождения сделки потребуется определенный перечень документов. Полнота этого перечня напрямую зависит от типа сделки:
Заявить о желании зарегистрировать права на недвижимость могут различные субъекты:
- правообладатель объекта;
- стороны двустороннего договора;
- нотариус, который удостоверил совершение сделки;
- уполномоченный представитель на основании доверенности;
- судебный пристав-исполнитель.
Государственная регистрация прав и сделок проходит в соответствии с прописанным в законодательных актах регламентом. Основные документы, которые потребуются для совершения регистрационных процедур, следующие:
- удостоверяющий личность правообладателя документ. Обязательным данный пункт перечня является для всех сторон совершаемой сделки, их участников и законных представителей сторон. Документом, удостоверяющим личность, может быть паспорт гражданина, временное удостоверение (взамен утерянного или украденного паспорта), военный билет, загранпаспорт (для иностранцев), удостоверение беженца с 3-летним сроком действия, паспорт моряка и т.п.;
- документы на сам объект недвижимости — объект сделки (техпаспорт, выписка из домовой книги, межевой план участка, др.);
- договор о совершении купли-продажи, передачи в безвозмездном порядке, отказа от обременения и т.д.
Полный список необходимых документов можно узнать у юриста компании при личной консультации.
Стоимость услуги регистратора сделок с недвижимостью
Цена работы профессионального юриста зависит от целого ряда факторов:
- срочность заказа;
- объем работы и уровень ее сложности;
- наличие дополнительных сложностей, требующих юридической проверки и устранения;
- участие в отдельных этапах регистрационной процедуры или полное сопровождение сделки от начала до конца;
- профессионализм исполнителя;
- ценовая политика юридической фирмы.
Компания «Союз-Эксперт» дорожит каждым клиентом и гарантирует 100% результат своих услуг. Оперативность и грамотность — основные характеристики работы юристов, специализирующихся в разных областях права.
Многолетний опыт решения сложных юридических вопросов позволил накопить колоссальный багаж знаний, а приемлемая стоимость услуг выступает дополнительным конкурентным преимуществом компании-исполнителя.
Заказать услугу для регистрации сделки с объектом недвижимости, составления договора, юридического сопровождения совершаемых с недвижимостью действий или иных операций можно любым из 3 способов:
- заполнение формы для обратной связи, когда потенциальный заказчик оставляет свой электронный ящик и менеджер компании связывается с ним в самые короткие сроки;
- телефонный звонок на номер (495) 236-90-36;
- личный визит в офис компании, адреса находятся в разделе «Контакты».
Юрист для сопровождения сделки купли-продажи недвижимости
Стоимость юридического сопровождения сделки купли-продажи вторичной городской (квартиры, комнаты, доли), первичной (жильё в новостройке: студии, апартаменты от застройщика по ДДУ, от физлица/юр.
лица по переуступке прав требования) или загородной недвижимости (земельные участки, дачи, дома) — от 30 тысяч рублей.
Цена на услуги юриста по сопровождению сделки купли-продажи квартиры или иного объекта недвижимого имущества будет зависеть от объёма работы, удалённости объекта – непосредственно от выбранного места проведения сделки.
Условия сотрудничества и порядок оплаты услуг по сопровождению сделки
Официальный договор на услуги с ИП Мамонтова Т. В (св-во № 307770000498709 — зарегистрирована с 5 октября 2007 года) с фиксированной ставкой комиссионного вознаграждения, оплата по соглашению производится по факту оказания услуги юридического сопровождения покупки или продажи недвижимости, только после полного завершения сделки с подписанием акта о выполненных работах.
Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью
- Услуга по юридическому сопровождению сделки купли-продажи включает в себя личное присутствие и контроль специалистом каждой стадии заключительного этапа по обороту недвижимости:
- Ведение деловых переговоров с контрагентом (юристом или риэлтором) – чёткое отстаивание занимаемой позиции, координация действий всех заинтересованных участников процесса купли-продажи
- Предварительный анализ и юридическая экспертиза предоставленных встречной стороной правоустанавливающих и право подтверждающих документов, оценка рисков
- Консультации по налогам с продажи недвижимости (разъяснение и рекомендации по стоимости в ДКП – заниженная, завышенная)
- Составление, согласование и подписание договора задатка/аванса, в котором будет отражены все детали и условия предстоящей сделки по отчуждению недвижимого имущества (зафиксирована итоговая стоимость квартиры, предполагаемый порядок расчётов, сроки физического освобождения, при необходимости и иные/особые условия).
- Сбор недостающих документов (в случае острой необходимости при помощи профессиональных связей на рынке)
- Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту – на этой стадии процесса необходимо оперативно в кратчайшие сроки собрать достоверные сведения о существующих обременениях, долгах по ЖКХ, отсутствию/наличию финансовых обязательств перед третьими лицами, наложенных ограничениях и информацию о законных наследниках/других собственниках и иных заинтересованных лицах (например, несовершеннолетние дети) – заказать архивные справки, выписки, получить согласия супругов на сделку, отказы соседей от приобретения жилого помещения (в коммунальной квартире), документы о состоянии физического и психологического здоровья, подтверждающие вменяемость и дееспособность собственника; разрешительные документы технического характера – экспликации, планы БТИ, межевание (на земельный участок), на строительство (при продаже дома), согласование перепланировок
- Составление договора купли-продажи – ознакомление и вычитывание ДКП, разъяснение основополагающих фундаментальных статей ГК, согласование с заказчиком отдельных или особых условий в пунктах соглашения об отчуждении вторичной недвижимости
- Рекомендации по наиболее удобному в данном случае способу регистрации перехода права собственности на объект (электронная, через нотариуса, МФЦ, регистраторы)
- Личное присутствие на сделке в банке и контроль за соблюдением законных прав и интересов покупателя/продавца квартиры, обеспечение безопасных финансово-денежных расчётов между участниками процесса (банковская депозитарная ячейка, аккредитив) – составление расписок и согласование условий доступа к финансово-лицевому счёту или ячейке
- Передача объекта недвижимости (участка, дома, жилого помещения, квартиры) новому собственнику с подписанием соответствующего акта – заключительная стадия.
Зачем нужен юрист в сделке с недвижимостью?
Сложно переоценить присутствие профессионального участника рынка недвижимости в сделке. Иметь под рукой своего юриста это не просто солидно или модно, это в первую очередь очень выгодно со всех точек зрения! Во многих случаях, значение и польза от услуги по сопровождению действительно намного выше её стоимости — и с этим нельзя не согласиться!
В сотрудничестве с юристом по сопровождению сделки с недвижимостью существует целый ряд неоспоримых преимуществ, которыми особо дальновидные и прагматичные собственники жилья непременно должны воспользоваться:
Экономия драгоценного времени и нервных окончаний — и как следствие денег! Пусть фраза чуть избитая, однако от этого она ничуть не потеряла своей актуальности.
Как бы вы не старались — специалист, который варится в этой каше по купле-продаже ежедневно, однозначно всё сделает быстрее и лучше: полная обойма профессиональных навыков и качеств, годами отработанные надёжные механизмы по реализации и отчуждению жилья, арсенал инструментов и деловых связей для успешного сопровождения сделки с недвижимостью у юриста всегда в доступе на расстоянии вытянутой руки. Опытный взгляд юриста за версту чует подвох и с полуслова слышит фальшь — подчас специалисту не требуется многочасовых изысканий и забегов на многокилометровые дистанции, чтобы понять какую недвижимость купить можно, а мимо какой нужно равнодушно пройти особо не задумываясь; с кем можно выходить на сделку, а с кем этого делать не стоит ни при каких обстоятельствах — алгоритм проведения сделки, риски и возможные негативные последствия в голове выстраиваются автоматически.
Психологический комфорт и уверенность
Оказание специалистом по недвижимости своевременной психологической помощи клиенту — ещё одна грань услуги по юридическому сопровождению сделки. А для этого сам исполнитель должен быть натурой цельной и самодостаточной, обладать выдержанными морально-волевыми качествами, иметь помимо обширнейшей практики, богатый жизненный опыт.
Ведь в чём заключается сам смысл сопровождения? — Возможность для продавца или покупателя опереться на сильное плечо профессионала, специалист должен буквально взять клиента за руку и провести по всем задворкам, узким тропкам и дорожкам рынка недвижимости.
Заказчик услуги должен быть уверен, что он в надёжных руках и в полной безопасности как за каменной стеной.
Одна из первоочередных задач, которая ставится перед специалистом при сопровождении сделки — предостеречь клиента от эмоциональных порывов, не до конца взвешенных необдуманных решений и передать толику своей уверенности.
У юриста наготове должны быть ответы на все вопросы заказчика, его не должно кидать из одной крайности в другую. Для плодотворной работы опытный специалист должен наладить коммуникацию и создать необходимый для сотрудничества микроклимат.
Только с холодной головой и горячем сердцем — в условиях полного душевного равновесия можно рассчитывать на успешную для себя сделку. В голове должно быть ясно, на горизонте ни облачка, ни что не должно сбивать с пути истинного. В стройные ряды мыслей и намерений не должна закрасться ни одна червоточинка.
В результате предварительных консультаций юрист должен разложить всё по полочкам, пояснить клиенту Who is who, что есть на самом деле представляет из себя то или иное явление и можно ли с ним соприкасаться, выработать грамотную позицию — у специалиста должен сформироваться чёткий план действий (стратегия и тактика проведения сделки), который он будет настоятельно рекомендовать заказчику и которому необходимо неукоснительно следовать или по возможности придерживаться.
Чтобы оказать услугу по юридическому сопровождению наивысшего качества, посреднику как исполнителю необходимо вникнуть в проблему, докопаться до сути вещей (истинных мотивов продажи недвижимости или её обмена) и разобраться что к чему (чаяния и потребности), а для этого порой достаточно бывает просто поговорить с человеком по душам, внимательно выслушать клиента. В сделках с недвижимостью юристу очень часто приходится примерять на себя роль мозгоправа или психоаналитика.
Определённый статус и отношение — на рынке недвижимости к самостоятельным (чересчур самонадеянным) клиентам отношение во истину разное.
Например, для мошенников и проходимцев всех мастей встретить на своём пути одиноких, скупых, да самоуверенных покупателей или продавцов квартир — это большая удача! Безусловно аферисты такому знакомству будут только рады.
Диаметрально противоположные эмоции вызывают самоуверенные реализаторы у профессиональных участников рынка — столкнуться в сделке с некомпетентным собственником, который решил немного сэкономить на услугах опытного юриста/риэлтора и пытается своими силами воплотить в жизнь свой жилищный вопрос, да к тому же который идёт в разрез общепринятым правилам делового оборота и всеми силами старается навязать корявые, но свои — это большая проблема. Очень сложно вести какой-либо конструктивный (по существу) диалог, когда собственник или покупатель не в зуб ногой, да к тому же нахватавшись псевдо (ложных) знаний из интернета упрям как осёл. На рынке существуют определённые устои и правила делового оборота — как говориться, рыбак рыбака видит из далека и понимает с полуслова — о чем, например, свидетельствует один из элементов давно сформировавшейся профессиональной среды — профессиональный сленг. И совсем не удивительно, что в таких благоприятных налаженных условиях, когда в мирно протекающий рабочий процесс вклинивается какое-то инородное тело со своими кустарными заморочками и пытается развить скорость на орбите — на своей самостоятельной траектории полёта, многие специалисты взъерепениваются против НЛО, становятся враждебно настроенными к объекту и показывают конкуренту, пытающемуся отнять кусок хлеба или попить крови, свой оскал. Профи самостоятельных клиентов на рынке, мягко говоря, недолюбливают, ну уж точно, относятся к ним с пренебрежением. Нанятый профессиональный посредник для сопровождения сделки несомненно добавит персоне респектабельности, а проще говоря, никому из среды не взбредёт в голову смотреть на клиента как на белую ворону или очередную жертву, и к ней несомненно будут относится с должным уважением.
Законность и порядок — наверное главная причина, по которой клиенты ищут юриста для сопровождения сделки со вторичной недвижимостью — для обеспечения безопасности и легальности взаимоотношений и самого контракта.
Действия как в подготовительной части процессуальной так и в основной (при проведении сделки в банке) не должны противоречить нормативно-правовой базе — отношения между покупателем и собственником/продавцом жилья регламентируются огромным количеством нормативно-правовых актов: от кодексов до распоряжений.
Кроме того в каждом регионе нашей необъятной страны существует своя специфика при проведении сделок с недвижимым имуществом, которая, в свою очередь, часто зиждется на человеческом (административном) факторе.
При подписании основного договора купли-продажи недвижимости необходимо учитывать законные права всех заинтересованных сторон процесса, в противном случае сделка в судебном порядке может быть признана в лучшем случае не заключённой, в худшем — недействительной ( и как следствие потеря в лучшем случае времени, в худшем — кругленькой суммы денег).
На этой стадии после того как продавец и покупатель нашли общий язык и зафиксировали предварительно достигнутые договорённости должным образом на бумаге, специалист глубоко и скрупулёзно анализирует сложившуюся ситуацию на возможные негативные последствия, риски, «подводные камни».
Например, одна из самых опасных и рисковых сделок на рынке — это свежее наследство — в последствии могут всплыть другие законные наследники, поэтому стоить обратить внимание на сроки исковой давности, досконально проверить историю семьи с момента образования ячейки общества, получить письменные гарантии об отсутствии других претендентов на жильё от продавца. В кратчайшие сроки исполнитель должен предоставить заказчику достоверную информацию об объекте или человеке, предоставить отчёт обо всём, что может осложнить жизнь и сделку — о существующем обременении (ипотечный кредит, залог), о финансовых обязательствах перед третьими лицами, запрете или ограничении на регистрационные действия. Кроме того, перед подписанием основного договора купли-продажи, недвижимость и титульный собственник проверяются на предмет ущемления прав несовершеннолетних детей (ООП — органы опеки и попечительства), физического здоровья или психологического состояния субъекта права (сведения из психоневрологических и наркологических диспансерах), наличия/отсутствия отказчиков в приватизации, позиции супруга/супруги (в некоторых случаях необходимо заручится их согласием на продажу), архивных данных (отслеживается цепочка прописанных и выписанных в жилом помещении по данному адресу), отсутствия долгов перед поставщиками коммунальных услуг. Проверка юридической чистоты недвижимости бывшей в употреблении — ключевой момент в сопровождении сделки.
Кого лучше нанять — юриста или риэлтора для сопровождения сделки с недвижимостью?
Вопрос скользкий и по большому счёту провокационный — уверена найдутся ярые сторонники той или иной точки зрения, по обе стороны баррикад клиенту приведут огромное количество доводов в пользу сотрудничества. И всё же, давайте будем честными в первую очередь к потребителям услуг, и объективно ответим на этот вопрос.
Заниматься юридическим сопровождением сделки купли-продажи недвижимости должен компетентный специалист, желательно с профильным образованием, который имеет ежедневную беспрерывную практику, потому как рынок постоянно структурно меняется и эволюционирует — тот, кто много продаёт и покупает для своих клиентов вторичного жилья.
А как это будет позиционироваться на рынке услуг — юрист по недвижимости или опытный риэлтор — не принципиально, не так важно!
Риэлтор может быть хреновым юристом, но вот хорошим продавцом или профессиональным покупателем вторички он быть обязан! Он умеет договариваться, он более гибок в оценках, мобилен, у него хорошо подвешен язык, предельно мотивирован, имеет презентабельный внешний вид. Агент по недвижимости знает все ходы и выходы для оперативной реализации жилья, заранее осведомлён в какую дверь можно войти или постучаться, и как потом из сложившейся ситуации выйти сухим из воды.
Юрист — по большому счёту крючкотворец — его взгляд цепляется за каждое слово, за каждый вздох.
Отправная точка всех его изысканий — это Закон, и только под этим углом он готов рассматривать предложения по недвижимости.
Он часто скуп на эмоции и категоричен в оценках, не вариантивен, не поддаётся на уловки и не идёт на компромиссы — из-за чего часто разваливает на первый взгляд чистые сделки.
- Сделка с недвижимостью очень ответственный период в жизни каждого человека и уж точно не самый подходящий случай для экономии средств на грамотном её проведении.
- Мой опыт, юридическое образование и квалификация позволяют сопроводить сделку с недвижимостью любой степени сложности — от свободной продажи квартиры на вторичке в Москве и Московской области до альтернативной реализации жилья с разного рода обременением и междугороднего обмена.
- Решайте сами как вы пройдёте такой ответственный момент в своей жизни — будете передвигаться мелкими тернистыми перебежками или шагать по рынку недвижимости уверенно с высоко поднятой головой!
Всем удачных сделок купли-продажи недвижимости с квалифицированным юридическим сопровождением. Доверьте решение своего жилищного вопроса профессионалу!